Как вступить в наследство без документов на квартиру

Как вступить в наследство без документов на квартиру

Руководитель Управы Игорь Овсиенко провёл встречу с населением, где обсудили сложный вопрос от жителя: квартира досталась по наследству, а документов на неё нет. Ни договора купли-продажи, ни приватизации, ни даже старого свидетельства о собственности - как быть?

После смерти родственника, мужчина обратился к нотариусу, и получил ответ: Нет правоустанавливающих документов на квартиру не могу оформить наследство.

Такое бывает, если наследодатель:

- потерял документы;

- так и не оформил собственность официально (жил, но не приватизировал);

Выход есть, но действовать нужно грамотно.

Шаг1. Докажите, что квартира принадлежала умершему.

Без документов собирайте косвенные доказательства.

Вот что принимают суды и нотариусы:

- Выписка из Росреестра

- Архивные документы (БТИ, администрация, жилищный отдел)

- Договоры, квитанции об оплате ЖКУ (старые счета за свет или воду на имя наследодателя уже доказательство)

-Свидетельские показания (соседи, родные, кто видел, что умерший жил в квартире и пользовался ей)

Шаг2. Если архив не помог идите в суд.

Когда восстановить документы через архивы не удалось, подаётся иск о признании права собственности в порядке наследования.

В суде нужно доказать три вещи:

- Умерший фактически владел квартирой (жил, платил налоги, делал ремонт).

- Других наследников на это имущество нет.

- Вы законный наследник (по завещанию или по закону).

Шаг3. Получите свидетельство и зарегистрируйте квартиру.

После положительного решения суда вы идёте к нотариусу он уже обязан выдать вам свидетельство о праве на наследство.

Дальше регистрация права собственности в Росреестре.

Игорь Анатольевич обратил внимание, что не стоит откладывать обращение в суд.

Чем больше времени проходит, тем сложнее собрать доказательства: теряются свидетели, квитанции, закрываются архивы. Действуйте сразу после смерти наследодателя.