Согласие супруга на сделку с недвижимостью: в каких случаях необходимо?
В рамках действующего законодательства нотариально заверенное согласие требуется при любых сделках с совместно нажитой в браке недвижимостью.
Согласие НЕ требуется, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ):
куплена до вступления в брак;
подарена одному супругу;
досталась в наследство;
приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (это должно быть документально подтверждено);
принадлежит только одному супругу на основании брачного договора.
Если совершить сделку с совместным жильём без согласия супруга, то он сможет через суд признать её недействительной.
Пакет необходимых документов:
паспорт супруга, дающего согласие на продажу;
свидетельство о регистрации брака или о его расторжении, если супруги в разводе;
свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
По умолчанию такое согласие бессрочное, но можно задать и срок его действия. В согласии могут быть прописаны конкретные условия, при которых сделка разрешается.
Документ в том числе требуется для сделок с приобретаемой совместно недвижимостью, например в ипотеку, поскольку залогодателями по кредитному договору становятся оба - и муж, и жена.
#Юридические_советы_Управа
