Дарение или завещание: как правильно передать квартиру детям?
В общественную приёмную партии обратился житель Мариуполя. Мужчина рассказал, что хочет передать квартиру сыну, но переживает, как поступить правильно.
«Я уже в возрасте. Хочу, чтобы квартира осталась ребёнку. Мне советуют оформить дарственную, но я боюсь остаться без жилья. Другие говорят — лучше завещание. Что безопаснее?»
— спросил он.
Разъясняем простыми словами.
Договор дарения (дарственная)
Это передача недвижимости сразу после подписания документов.
Плюсы:
• Право собственности переходит сразу
• Не нужно ждать вступления в наследство
• Для близких родственников нет налога
Главный риск:
После оформления вы перестаёте быть собственником. Человек получает право распоряжаться квартирой — продать, обменять или сдавать жильё. Вернуть имущество обратно практически невозможно.
Дарение подходит, если вы полностью доверяете человеку и готовы передать жильё уже сейчас.
Завещание
Это документ, который начинает действовать только после смерти владельца имущества.
Плюсы:
• Вы остаетесь собственником до конца жизни
• Можете продать квартиру, изменить решение или переписать завещание
• Можно разделить имущество между несколькими наследниками
Минус:
Наследникам придётся ждать около 6 месяцев и оформлять наследство через нотариуса.
Завещание подходит, если вы хотите сохранить контроль над жильём и иметь возможность изменить решение.
Важно помнить:
Даже при наличии завещания существуют обязательные наследники (например, нетрудоспособные родители, супруги или иждивенцы). Они могут иметь право на долю имущества.
Если объяснить совсем просто:
Дарение — «Передаю квартиру сейчас».
Завещание — «Квартира моя при жизни, после смерти перейдёт наследникам».
Если у вас возникают вопросы по оформлению недвижимости или наследству — обращайтесь в общественные приёмные партии. Мы помогаем жителям разобраться в сложных юридических вопросах.
Подписывайтесь на канал ЕР Мариуполь, чтобы знать свои права и получать полезные разъяснения.
